Охающие и вздыхающие люди про дешевеющее жилье, иногда делающие умный вид и произносящие что-то вроде этого следовало ожидать! я давно об этом говорил! изрядно утомили. Поскольку основательно сниженные цены почему-то до сих пор так и не упали до приемлемых, а стоимость кредитов меж тем возросла, я решила внимательнее посмотреть, почем нынче предлагают ипотеку. И пришла в ужас. Нет, я знала, что все плохо, но чтобы настолько??Абсолют Банк: август 2008 и май 2009Максимальная сумма кредита с 500 000 долларов упала до 100 000Первоначальный взнос вырос с 10% до 40%% ставка выросла с 12% до 25%Кредиты доступны только на вторичное жилье, никаких новостроек.Судя по ЦИАНу, если исключить доли в квартире и первые этажи в 5-этажках, а также дома, подлежащие сносу (на которые банк ипотеку не даст), цены на однокомнатные квартиры начинаются от 180 000 у.е. Да, в августе 2008 эта цифра была на уровне 230 000, но и доллар с тех пор подрос.Ладно, берем калькулятор:Первый взнос в 40% - 72 000 (мне уже смешно, ага). Но поскольку больше 100 000 не дают (только индивидуально, на что надеяться сложно), запишем все 80 000. (Интересно, у многих сейчас есть такая сумма под матрасом?)Кредит на 25 лет, 100 000 по ставке в 25% - ежемесячная выплата составит 2088 долларов. И это за однушку в хрущевке или старом панельном доме. Прекрасное, доступное жилье. Хочу видеть, как все те, кто предрекал падение цен на квартиры уже кинулись скупать. А, впрочем, нет. Они ждут, что цены упадут еще ниже.Возможно, конечно, это лишь в Абсолюте так плохо, у госбанков ситуация должна быть получше. У ВТБ ежемесячный платеж получился 1466 при меньшем первоначальном взносе - ставка 13,6%. Но я их прежние условия наизусть, к сожалению, не помню, чтобы сравнить.Подозреваю, что если вслед за ЦБ сейчас начнут опускать ипотечные ставки и банки, цены на жилье перестанут падать. Или, по крайней мере, не с прежней скоростью.

Ранее | Позже